税理士法人徳島 _相続支援センター

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相続・遺産分割・遺言書作成
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不動産関連
土地評価
土地評価はその種類によって評価方法が異なってきます。当相続支援センターでは、適正な土地評価を お手伝いします。

■土地
土地は、次のような地目により評価方法が異なります。地目は、登記簿上の地目みか かわらず、課税時期(相続、贈与により土地を取得した時)の現況により判断します

■ 田畑

■ 山林
固定資産税評価額に一定の倍率を掛けて計算します。ただし、市街地にある山林につ いては、付近の宅地の価額に比準して計算します。

■ 家屋


名義変更
相続後、不動産の名義変更を行わなければなりません。名義変更を怠ることにより、トラブルとなるこ とがあります。
複雑な申請書の作成等、当サポートセンターがお手伝いいたします。

■ 不動産名義変更の流れ
@ 遺産分割協議の終了
A 登記に必要な書類の収集
B 登記申請書の作成
C 法務局への登記の申請

■ 不動産名義変更時に必要な書類
@ 法定相続人が一人の場合または法定相続分で相続をする場合
 被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本
 法定相続人の戸籍謄本
 法定相続人の住民票
 相続する不動産の固定資産税評価証明書
  
A 遺産分割協議で決めた割合で相続をする場合
 被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本
 法定相続人の戸籍謄本
 法定相続人の住民票
 相続する不動産の固定資産税評価証明書
 法定相続人の印鑑証明書
 遺産分割協議書

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