土地評価はその種類によって評価方法が異なってきます。当高岡相続相談センターでは、適正な土地評価を お手伝いします。
■土地
土地は、次のような地目により評価方法が異なります。地目は、登記簿上の地目みか かわらず、課税時期（相続、贈与により土地を取得した時）の現況により判断します
■ 田畑
■ 山林
固定資産税評価額に一定の倍率を掛けて計算します。ただし、市街地にある山林につ いては、付近の宅地の価額に比準して計算します。
■ 家屋
土地は、次のような地目により評価方法が異なります。地目は、登記簿上の地目みか かわらず、課税時期（相続、贈与により土地を取得した時）の現況により判断します
■ 田畑
■ 山林
固定資産税評価額に一定の倍率を掛けて計算します。ただし、市街地にある山林につ いては、付近の宅地の価額に比準して計算します。
■ 家屋
相続後、不動産の名義変更を行わなければなりません。名義変更を怠ることにより、トラブルとなるこ とがあります。
複雑な申請書の作成等、当サポートセンターがお手伝いいたします。
■ 不動産名義変更の流れ
■ 不動産名義変更時に必要な書類
① 遺産分割協議の終了
② 登記に必要な書類の収集
③ 登記申請書の作成
④ 法務局への登記の申請
■ 不動産名義変更時に必要な書類
① 法定相続人が一人の場合または法定相続分で相続をする場合
●被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本
●法定相続人の戸籍謄本
●法定相続人の住民票
●相続する不動産の固定資産税評価証明書
② 遺産分割協議で決めた割合で相続をする場合
●被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本
●法定相続人の戸籍謄本
●法定相続人の住民票
●相続する不動産の固定資産税評価証明書
●法定相続人の印鑑証明書
●遺産分割協議書
●被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本
●法定相続人の戸籍謄本
●法定相続人の住民票
●相続する不動産の固定資産税評価証明書
② 遺産分割協議で決めた割合で相続をする場合
●被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本
●法定相続人の戸籍謄本
●法定相続人の住民票
●相続する不動産の固定資産税評価証明書
●法定相続人の印鑑証明書
●遺産分割協議書
